这篇文章给大家聊聊关于加拿大延长海外买家禁令至2027年：外国购房者面临新限制？，以及对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

该规定禁止外国公民和商业企业购买该国的住宅物业，对国际学生、难民申请者和工作许可持有者有一些例外。

一些加拿大省份已经对外国房屋买家收取费用，多伦多最近还提出对非加拿大居民的住宅购买征收市政税。

临时居民可以在加拿大购房吗？

简而言之，只要满足特定要求，持有有效学习或工作许可的临时居民可以在禁令生效期间购房。

对于临时居民的其他要求之一是，加拿大政府要求提供有意永久留在该国并在该国定居的证明。

持有学习许可的国际学生可以在加拿大购房吗？

在加拿大机构的授权课程中注册的学生必须满足以下至少一项要求。

要有资格购买住宅物业：

• 购房者必须已提交过过去五年的所有所需所得税申报表。
• 在过去五个日历年中，每年至少要在加拿大居住244天。
• 购房价格不得超过50万加元。
• 不得购买超过一处物业。

值得注意的是，50万加元的最高购买价格可能无法在一些主要城市或省份购买物业。

例如，在安大略省和不列颠哥伦比亚省，平均房价仍超过70至80万加元。

持有工作许可的人是否可以在加拿大购房？

同样，持有有效加拿大工作许可的人必须满足以下条件：

• 在购房年度前四年中至少工作了三年，假设工作是全职的，正如《移民和难民保护法规》（IRPA）第73(1)条规定的那样。
• 在过去的四个纳税年度中，至少有三年提交了所有所需的所得税报告，并且没有购买过一处住宅物业。

这意味着任何有兴趣作为临时工购房的人必须证明他们在前四年中至少有三年的全职工作经验。

外国购房者市场有多大？

随着加拿大人应对严重的负担问题，住房已成为关键的政治焦点。

为了实现可负担性，加拿大房屋和抵押贷款公司（CMHC）估计到2030年，除了预测的增加之外，还必须建造350万套额外的住房。

专家们对这项禁令是否对居住物业的可负担性产生实质性影响提出了质疑，因为非加拿大人在整个市场中占有较小份额。

例如，2020年，非居民在几个省份的市场参与率在2%到6%之间变化。

2021年，国际购房者仅占不列颠哥伦比亚省所有房屋销售的约1.1%。

此外，还有其他排除在购房法规之外的规定，允许在具有四个或更多住所的建筑物或人口较少的地区购房。

对于不符合资格的临时居民在加拿大购房的处罚是什么？

任何发现手段购买在加拿大受限住宅物业的外国投资者或不符合资格的临时居民，或者任何明知故犯支持他们的人，将被判处1万加元的罚款。

此外，物业所在省的高级法院可能会下令出售该物业。

《禁止外国人购买住宅物业法案》何时生效？

《禁止外国人购买住宅物业法案》于2023年1月1日生效，这让许多人担心他们是否能够购买住房。

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