跟随地产大佬看看今天发生了哪些大事小事：

【申请英国大学的留学生数量再次上升】

据报道，申请英国大学本科课程的海外学生数量连续第二年增加。

UCAS 数据显示，9 月份，共有 115,730 名英国以外学生申请就读英国大学，较去年同期的 114,910 名有所增长。

Ucas数据还显示，去年来自非欧盟国家的申请人数增加了1.5%，达到95,840人。

这是由于来自中国和土耳其的申请人数增加所致，这两个国家的留学生人数与去年 1 月相比分别增加了 3.3％ 和 37％。

专家表示，一些英国大学为了维持资金来源，可能会转向更有利可图、学费更高的国际学生。

英国高等教育统计局的数据显示，在英国就读的海外学生人数从2017-18学年的469,160人增加到2021-22学年的679,970人。

然而，牛津大学的移民研究表明，增长的主要是研究生学位申请，而非本科课程申请。

尽管英国政府希望将国际学生数量控制在60万以下，但研究发现，教育出口“对支撑英国经济发挥着至关重要的作用”。

一份报告估计，国际学生在英国学习一年可产生约419亿英镑的经济效益。英国政府表示，吸引国际学生还可以通过其声誉和全球网络增强英国的“软实力”。

业内人士瓦内萨·威尔逊 (Vanessa Wilson) 表示：“双方互利互惠：国际学生每年创造超过 400 亿英镑的教育出口收入，他们为 NHS 提供额外补贴，并支持我们大学的财务可持续性。”

伦敦地上铁地图迎来重大更新

据报道，伦敦地上铁线路将面临重大更新，六条线路将拥有新的名称和颜色，这将显著改变伦敦著名地铁地图的外观。

伦敦地上铁是伦敦铁路交通的重要组成部分，在地铁地图上曾一度以橙色线条表示，但去年8月，伦敦交通局（TfL）宣布将为这些线路赋予独特的标识，以方便乘客浏览地图。

新航线将被命名为 Liberty 航线、Lioness 航线、Mildmay 航线、Suffragette 航线、Weaver 航线和 Windrush 航线，分别用灰色、黄色、蓝色、绿色、栗色和红色的两条平行线表示。

伦敦交通局表示，他们已与顾客、历史学家、行业专家和当地社区合作，创造出代表该线路经过地区的名称，同时也标志着伦敦的历史和文化多样性。

具体而言，新增6条航线如下：

母狮线：尤斯顿至沃特福德枢纽 - 途经温布利，以纪念英格兰女子足球队的成就而命名。它将在地图上用黄色平行线标记；

米尔德梅线：斯特拉特福至里士满/克拉珀姆枢纽，以肖尔迪奇的一家小型慈善医院命名，该医院在 20 世纪 80 年代的艾滋病危机中发挥了重要作用。它将在地图上用蓝色平行线标记；

Windrush 线：Highbury & Islington 至 Clapham Junction/New Cross/Crystal Palace/West Croydon，途经 Dalston Junction、Peckham Rye、West Croydon 等社区，以 Windrush 社区命名，地图上会以红色平行线标注；

织布线：从利物浦街到切森特/恩菲尔德镇/清福德，途经利物浦街、斯皮塔菲尔德、贝斯纳尔格林和哈克尼，这条路线经过伦敦几个以纺织贸易重要性而闻名的地区。地图上将用栗色平行线标记；

妇女参政线：从 Gospel Oak 到 Barking Riverside，以纪念伦敦东部工人阶级社区妇女争取权利的斗争而命名。它将在地图上用绿色平行线标记；

自由线：这将在地图上标记为一条灰色平行线。

伦敦交通局表示，现在将开始重新命名整个伦敦交通网络的路线，预计今年年底前将“一次性”完成全部工作。这将包括推出更新的地铁地图、“刷新”伦敦地上铁网络地图以及所有车站的路线指示牌。

伦敦交通局此前曾表示，预计这些改造将耗资约 630 万英镑。

对此，伦敦市长萨迪克·汗表示，新名字是为了“尊重和庆祝伦敦独特的历史和文化”。

【2023年底英国经济将陷入衰退】

官方数据显示，英国经济在2023年最后三个月陷入技术性衰退。

英国国家统计局 (ONS) 表示，衡量经济活动的关键指标国内生产总值 (GDP) 继 7 月至 9 月期间下降 0.1% 之后，再次下降 0.3%，降幅大于预期。

如果GDP连续两个季度下降，则被认为是技术性衰退。统计学家表示，经济规模的下降是由建筑业、生产性服务业和服务业的下降造成的。

但值得一提的是，外界对于该数据似乎并没有那么悲观。

英国国家统计局经济统计主任利兹·麦基翁 (Liz McKeown) 表示：“尽管存在技术性衰退，但 2023 年全年经济基本持平。”

英国央行行长安德鲁贝利表示，过去一年的增长是由政府支出推动的，并补充说，最近的调查数据显示，由于预期今年利率会降低，“经济出现了一些开始回暖的迹象”。

英国财政大臣杰里米·亨特表示：“有迹象表明英国经济正在好转。预测者一致认为，未来几年经济增长将加强，工资增长速度快于物价，抵押贷款利率下降，失业率保持在低位。”

与此同时，一些经济学家表示，经济衰退的政治影响大于经济影响。

凯投宏观副首席经济学家露丝·格雷戈里表示，GDP数据对英国首相里希·苏纳克来说是一个“明显的打击”，因为发展经济是他去年年初提出的五项承诺之一。

她补充道：“今天的数据政治意义大于经济意义，某种程度上，可能会促使英国央行提前降息。”

距离财政大臣杰里米·亨特的最新预算发布已不到三周，财政部消息人士称，财政大臣正在考虑进一步紧缩公共支出，以减税。

买家信心持续增强

这家伦敦机构表示，随着销售活动的增加，“买家信心正在增强”。

切斯特顿报告称，伦敦潜在购房者提交的报价数量同比增长了 21%。

与 2023 年 1 月相比，今年 1 月新房源数量也有显著改善，上市的房产数量增加了 17%，要求对其房产进行市场评估的房主增加了 7%。

切斯特顿认为，销售活动的增加主要是由于房地产市场信心的普遍增强，以及抵押贷款成本的下降。

Chestertons 销售主管 Matt Thompson 表示：

“买家活动的增加正是许多卖家所期待的。自从英格兰银行停止加息并且抵押贷款利率开始下降以来，买家变得越来越有信心。这种情绪一直持续到 1 月份，随着更多房产进入市场，我们预计买家活动以及去年被压抑的需求将会增加。”

“我们目前看到各种类型的买家进入市场，包括首次购房者、升级购房者和居住在首都以外、需要临时住所以减少通勤距离的人。”

【1月租金创历史新高】

英国国家统计局（ONS）最新数据显示，1月份租金创下历史新高，平均租金上涨6.2%。

国家统计局表示，私人租金上涨是由于强劲的需求和有限的住房供应所致。

尤其是在首都伦敦，截至 1 月份的一年里租金上涨了 6.9%，创下 2006 年 1 月以来的最高水平。

从地区来看，威尔士的年租金涨幅最大，为7.0%，其次是苏格兰，为6.8%，英格兰为6.1%。

英国国家统计局表示，在英格兰，伦敦的增长率最高，其租金支出占英国全部租金支出的近三分之一。