大家好，今天给各位分享德国房地产贷款利率逼近零，引发德国版“次贷危机”？的一些知识，其中也会对进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
据《法兰克福汇报》报道，随着德国国债利率下降，德国各大银行，从储蓄银行Sparkasse、斯巴达银行Sparda、PSD银行到各大保险公司，纷纷下调房地产贷款利率。市场份额较大的抵押贷款机构德国商业银行上周将10年期抵押贷款利率下调至0.7%。 ING银行德国分行在其官网显示，20万欧元起的5年期抵押贷款利率为0.58%。部分城市的房产甚至可以提供低至年化0.28%的抵押贷款利率。
ING官网贷款利率表
今年以来，抵押贷款利率持续下降。法兰克福FMH房地产咨询机构Max Herbst表示，“抵押贷款利率已达到历史低位”。
FMH编制的贷款指数显示，当前10年期抵押贷款市场利率为0.97%，为该指数发布以来的历史最低值。
尽管过去多位利率专家表示，德国房贷利率下限为提供贷款的银行的管理费水平，约为0.6%。专家的预测被打脸了，这个下限标准将受到质疑。
考虑到德国目前的通胀水平，比如今年5月的1.4%，德国抵押贷款的实际利率已经是负值。
Max Herbst表示，尽管名义抵押贷款利率出现负值的可能性不大，但也不能排除。例如，丹麦抵押贷款的浮动利率在某些时期已降至零以下。欧洲央行(ECB)周中多次推迟加息时间表，并明确表示2020年中期不会加息。市场还预计欧洲央行(ECB)至少要到2021年才会加息。因此，在线抵押贷款平台Interhyp表示，在可预见的未来德国房地产贷款利率不太可能上涨。
数据来自FMH，6 月7 日
如此低的贷款成本加剧了德国房地产泡沫。 2019年，是十年次贷危机以来经济周期下行的第一年，德国政府要求各大银行增加准备金。加强欧盟层面的银行联盟建设，并悄然启动上周四卢森堡会议上讨论了两年的欧洲稳定机制（ESM）改革，或许政策制定者已经敏锐地意识到下一轮金融危机的到来。到达。
用户评论
德国房产泡沫终于要破了？感觉最近消息越来越吓人，买房的人都疯狂上杠杆借钱买房，等到利息上涨就很难受啊！
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贷款利率逼近零确实很诱人，但还是要注意风险。过去的经验告诉我们，低利息时期往往是房地产泡沫孕育的阶段，一旦利息回升，后果不堪设想！
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感觉德版“次贷危机”的说法有点耸人听闻，德国毕竟是一个稳健且经济发达的国家，应该能更好地应对金融风险吧？还是先别慌张。
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我挺担忧这个情况的。如果真的出现一次大的房地产泡沫崩溃，会对整个德国家庭造成巨大的冲击。买房是很多人人生中最重大件一件事，后果真不敢想！
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低利率時代下，房产市场确实变得热火朝天，很多人都想要在价格上涨的时候卖出自己手中的房产。这种情况下，监管部门真的需要加强对金融机构的监管力度，防止过度放贷和高风险投资。
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德国经济一向以稳健著称，我觉得这个说法有点耸听。当然，房地产市场确实存在一些风险，需要大家谨慎应对。买房还是要考虑自身的实际情况，理性判断！
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贷款利率逼近零，的确很能吸引人啊。但是房产价格上涨的速度也越来越快了，导致很多年轻人根本无法负担房子首付。这个社会真的越来越不公平了！
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作为一名年轻的购房者，我对这种说法非常关注。如果出现“次贷危机”，我可能就要面临巨大的经济压力了。我希望政府能够采取有效措施来缓解房价上涨带来的问题！
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感觉这很像中国几年前出现的房地产危机？低利率刺激了过度投资和疯狂购房，结果造成泡沫最终破裂。德国也要警惕这个问题啊！
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我认为只要监管部门能够做好监管工作，就不会出现大规模的“次贷危机”。大家也应该理性看待市场变化，避免盲目追逐高收益！
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这个消息让我感觉有点心惊。如果真的出现危机，后果可能会非常严重。我希望欧洲各国能加强合作，共同应对这些金融挑战！
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德国的房地产市场一直以来都比较稳健，我认为出现“次贷危机”的可能性不太大。政府应该继续保持谨慎态度，做好防范工作！
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我更愿意相信这是一个炒作出来的消息罢了。毕竟，金融市场的风险是客观存在的，但过度炒作只会让人感到恐慌。希望大家能够理性看待问题！
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这个“德版次贷危机”确实让我很担心。如果房价真的下跌暴跌，很多家庭积蓄都会被冲击。政府应该出台措施来稳定房地产市场，避免危机发展扩大！
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德国经济实力雄厚，制度完善，我认为他们能有效应对金融风险。当然，任何国家都存在着潜在的危机，关键在于防范和预防！
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感觉这个标题有点耸动，德国房产市场本身就比较成熟稳定，相信不会出现像美国的次贷危机那种事情。
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买房投资是风险满满的事情，尤其是在低利率环境下。大家还是要保持理性判断，谨慎决策，不要被眼前利益所迷惑！
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